A Rua Álvaro de Magalhães em dados reais— Jardim América, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 48
- última transação
- R$ 225 mil
- em abr/2026
A Rua Álvaro de Magalhães, no bairro Jardim América, em Rio De Janeiro, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 48 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 155.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Álvaro de Magalhães é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro de Magalhães (R$ 155.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% acima da mediana do bairro Jardim América (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Álvaro de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro de Magalhães é R$ 155.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro de Magalhães?
A Rua Álvaro de Magalhães reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim América, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21240-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro de Magalhães?
A venda mais recente na Rua Álvaro de Magalhães foi registrada em 1 de abril de 2026, por R$ 225.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
