A Avenida dos Democráticos em dados reais— Higienópolis, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 101
- última transação
- R$ 195 mil
- em jul/2026
A Avenida dos Democráticos, no bairro Higienópolis, em Rio De Janeiro, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 101 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Avenida dos Democráticos é cara para o padrão de Higienópolis?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Democráticos (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Higienópolis (R$ 146.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Avenida dos Democráticos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Democráticos
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Democráticos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Democráticos é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida dos Democráticos?
A Avenida dos Democráticos reúne 50 endereços catalogados no bairro Higienópolis, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21050-435.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Democráticos?
A venda mais recente na Avenida dos Democráticos foi registrada em 1 de julho de 2026, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
