A Estrada do Cachimbau em dados reais— Guaratiba, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 2
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 1,5 mi
- em ago/2026
A Estrada do Cachimbau, no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.000.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Estrada do Cachimbau é cara para o padrão de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas na Estrada do Cachimbau (R$ 2.000.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1329% acima da mediana do bairro Guaratiba (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Estrada do Cachimbau
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Perguntas frequentes sobre a Estrada do Cachimbau
Quanto custa um imóvel na Estrada do Cachimbau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada do Cachimbau é R$ 2.000.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada do Cachimbau?
A Estrada do Cachimbau reúne 2 endereços catalogados no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23020-540.
Qual foi a última venda registrada na Estrada do Cachimbau?
A venda mais recente na Estrada do Cachimbau foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 1.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
