A Estrada Cabuçu de Baixo em dados reais— Guaratiba, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 3.513
- última transação
- R$ 158 mil
- em set/2026
A Estrada Cabuçu de Baixo, no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 3.513 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 136.418 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 74 transações com mediana de R$ 151.696.
A Estrada Cabuçu de Baixo é cara para o padrão de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas na Estrada Cabuçu de Baixo (R$ 136.418, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Guaratiba (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Estrada Cabuçu de Baixo
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Cabuçu de Baixo
Quanto custa um imóvel na Estrada Cabuçu de Baixo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Cabuçu de Baixo é R$ 136.418, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 151.696 em 74 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada Cabuçu de Baixo?
A Estrada Cabuçu de Baixo reúne 27 endereços catalogados no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23036-060.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Cabuçu de Baixo?
A venda mais recente na Estrada Cabuçu de Baixo foi registrada em 1 de setembro de 2026, por R$ 158.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
