A Rua João Álvares em dados reais— Gamboa, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 157 mil
- em mar/2026
A Rua João Álvares, no bairro Gamboa, em Rio De Janeiro, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 96.600 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua João Álvares é cara para o padrão de Gamboa?
A mediana das vendas registradas na Rua João Álvares (R$ 96.600, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Gamboa (R$ 110.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua João Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua João Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Álvares é R$ 96.600, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Álvares?
A Rua João Álvares reúne 8 endereços catalogados no bairro Gamboa, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 20220-330.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Álvares?
A venda mais recente na Rua João Álvares foi registrada em 1 de março de 2026, por R$ 157.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
