A Avenida Oswaldo Cruz em dados reais— Flamengo, Rio De Janeiro
A Avenida Oswaldo Cruz, no bairro Flamengo, em Rio De Janeiro, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 595 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 800.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Oswaldo Cruz é cara para o padrão de Flamengo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Oswaldo Cruz (R$ 800.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Flamengo (R$ 500.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Avenida Oswaldo Cruz
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Oswaldo Cruz
Quanto custa um imóvel na Avenida Oswaldo Cruz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Oswaldo Cruz é R$ 800.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Oswaldo Cruz?
A Avenida Oswaldo Cruz reúne 34 endereços catalogados no bairro Flamengo, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22250-060.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Oswaldo Cruz?
A venda mais recente na Avenida Oswaldo Cruz foi registrada em 23 de fevereiro de 2024, por R$ 404.167 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.