O mercado de Abolição em dados reais
Abolição concentra 40% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 160.000. O movimento se concentra em vias como Rua Silva Xavier, Rua da Abolição, Avenida Dom Hélder Câmara.
Preço do m² em Abolição
O preço mediano por m² em Abolição é R$ 3.529/m², calculado sobre 361 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Abolição
Um apartamento em Abolição tem mediana de venda de R$ 175.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.529/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Abolição?
- Especialistas no bairro Abolição
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Abolição?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Abolição subiu ou caiu?
Em Abolição, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 189.000, segundo 71 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 71 no último ano, cerca de 5 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 252.500 | 4 |
| agosto de 2026 | R$ 130.000 | 10 |
| julho de 2026 | R$ 250.000 | 10 |
| junho de 2026 | R$ 194.500 | 8 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 27.189 | 1 |
| abril de 2026 | R$ 212.000 | 7 |
| março de 2026 | R$ 155.000 | 9 |
| fevereiro de 2026 | R$ 107.500 | 4 |
| janeiro de 2026 | R$ 227.500 | 4 |
| dezembro de 2025 | R$ 200.000 | 14 |
| novembro de 2025 | R$ 165.000 | 8 |
| outubro de 2025 | R$ 169.709 | 4 |
| setembro de 2025 | R$ 165.000 | 7 |
| agosto de 2025 | R$ 257.500 | 4 |
| julho de 2025 | R$ 205.000 | 6 |
| junho de 2025 | R$ 193.500 | 6 |
| maio de 2025 | R$ 165.000 | 5 |
| abril de 2025 | R$ 145.000 | 3 |
| março de 2025 | R$ 113.256 | 6 |
| fevereiro de 2025 | R$ 190.000 | 3 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 202.500 | 2 |
| dezembro de 2024 | R$ 170.000 | 5 |
| novembro de 2024 | R$ 270.000 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 160.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 189.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Abolição? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Abolição fica abaixo de R$ 160.000; os 5% mais caros passam de R$ 427.500, sobre 1.271 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 160.000
- Top 5% (P95)
- R$ 427.500
- Total de transações
- 1.271
- No último ano
- 71
Que tipos de imóvel predominam em Abolição? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (40% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 3 andares.
Quais foram as últimas vendas em Abolição?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | Rua Moreira, 55 | 140 m² | R$ 640.000 |
| 01/09/2026 | Rua Bráulio Muniz, 111 | 43 m² | R$ 138.500 |
| 01/09/2026 | Rua da Abolição, 511 | 104 m² | R$ 235.000 |
| 01/09/2026 | Rua Bráulio Muniz, 96 | 66 m² | R$ 270.000 |
| 01/08/2026 | Rua Silva Xavier, 172 | 30 m² | R$ 80.000 |
| 01/08/2026 | Avenida Dom Hélder Câmara, 7497 | 48 m² | R$ 110.000 |
| 01/08/2026 | Rua Silva Xavier, 50a | 50 m² | R$ 150.000 |
| 01/08/2026 | Rua Carlos de Oliveira, 107 | 49 m² | R$ 220.000 |
| 01/08/2026 | Rua Luis Silva, 46 | 53 m² | R$ 227.000 |
| 01/08/2026 | Rua Bráulio Muniz, 9 | 50 m² | R$ 83.000 |
Ruas mais caras de Abolição
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Carlos de Oliveira | R$ 265.000 | 17 |
| Rua Ferreira Leite | R$ 257.000 | 27 |
| Rua Bráulio Muniz | R$ 240.000 | 111 |
| Rua Teixeira de Carvalho | R$ 207.500 | 28 |
| Travessa Marieta Reis | R$ 205.000 | 6 |
| Rua Macedo Braga | R$ 200.000 | 61 |
| Rua Cantilda Maciel | R$ 196.000 | 34 |
| Rua Joaquim Moreira Neves | R$ 180.000 | 8 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Abolição: R$ 175.000).
Abolição é caro comparado a Rio De Janeiro?
Abolição é o 86º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 160.000) está 3% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Abolição |
|---|---|---|
| Abolição (este bairro) | R$ 160.000 | — |
| Engenho Novo | R$ 170.000 | +6% |
| Irajá | R$ 165.000 | +3% |
| Praça Seca | R$ 160.000 | +0% |
| Campo Grande | R$ 150.000 | -6% |
| Penha | R$ 150.000 | -6% |
| Centro | R$ 145.000 | -9% |
Como é morar em Abolição?
Abolição é um bairro predominante de apartamentos (40% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 18 ruas de Abolição com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Abolição
Quanto custa um imóvel em Abolição, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Abolição é R$ 160.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 175.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 189.000. Os 5% mais caros passam de R$ 427.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Abolição é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Abolição, Centro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 145.000, contra R$ 160.000 em Abolição.
Vale a pena morar ou investir em Abolição?
Abolição é o 86º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 160.000 (teto P95 em R$ 427.500), 71 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
