O mercado de Abolição em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000. O movimento se concentra em vias como Rua da Abolição, Rua Silva Xavier, Rua Bráulio Muniz.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Abolição?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Abolição ficou estável, em R$ 150.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Abolição? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Abolição fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 395.750, sobre 998 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 395.750
- Total de transações
- 998
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Abolição? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Abolição?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Rua Macedo Braga, 294 | — | R$ 80.000 |
| 19/04/2024 | Rua Silva Xavier, 76 | — | R$ 130.000 |
| 25/03/2024 | Rua Mário Carpenter, 1094 | — | R$ 220.000 |
| 22/03/2024 | Rua Teixeira de Azevedo, 47 | — | R$ 140.000 |
| 27/02/2024 | Rua Teixeira de Azevedo, 47 | — | R$ 150.000 |
| 23/02/2024 | Rua Bráulio Muniz, 112 | — | R$ 350.000 |
| 21/02/2024 | Rua Macedo Braga, 77 | — | R$ 310.000 |
| 15/02/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 7645 | — | R$ 90.000 |
| 15/02/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 7645 | — | R$ 370.000 |
| 07/02/2024 | Rua Macedo Braga, 56 | — | R$ 349.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Abolição?
40 ruas
As vias com mais endereços em Abolição são Rua da Abolição (27), Rua Silva Xavier (25), Avenida Dom Hélder Câmara (19).
Ruas mais caras de Abolição
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Carlos de Oliveira | R$ 262.385 | 14 |
| Rua Bráulio Muniz | R$ 260.000 | 73 |
| Rua Ferreira Leite | R$ 210.000 | 20 |
| Rua Macedo Braga | R$ 200.000 | 47 |
| Rua Cantilda Maciel | R$ 187.500 | 26 |
| Rua Engenheiro Nazareth | R$ 180.000 | 11 |
| Rua Moraes Macedo | R$ 180.000 | 5 |
| Rua Teixeira de Azevedo | R$ 170.000 | 102 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Abolição: —).
Abolição é caro comparado a Rio De Janeiro?
Abolição é o 85º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 3% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Abolição |
|---|---|---|
| Abolição (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Andaraí | R$ 157.667 | +5% |
| Praça Seca | R$ 150.000 | +0% |
| Campo Grande | R$ 148.554 | -1% |
| Realengo | R$ 143.000 | -5% |
| Guaratiba | R$ 140.150 | -7% |
| Irajá | R$ 140.000 | -7% |
Perguntas frequentes sobre Abolição
Quanto custa um imóvel em Abolição, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Abolição é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 395.750. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Abolição é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Abolição, Irajá tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 140.000, contra R$ 150.000 em Abolição.
Vale a pena morar ou investir em Abolição?
Abolição é o 85º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 395.750). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.