O mercado de Afogados em dados reais
Afogados concentra 47% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 250.000. O movimento se concentra em vias como Rua São Miguel, Estrada dos Remédios, Rua Coronel Alfredo Duarte.
Preço do m² em Afogados
O preço mediano por m² em Afogados é R$ 2.383/m², calculado sobre 124 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Afogados
Um apartamento em Afogados tem mediana de venda de R$ 154.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.383/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Afogados?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Afogados subiu ou caiu?
Em Afogados, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 351.336, segundo 54 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 54 no último ano, cerca de 4 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 | R$ 847.196 | 6 |
| setembro de 2026 | R$ 297.500 | 10 |
| agosto de 2026 | R$ 270.000 | 4 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 130.000 | 2 |
| junho de 2026 | R$ 164.944 | 8 |
| maio de 2026 | R$ 459.093 | 4 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 1.200.000 | 1 |
| março de 2026 | R$ 260.000 | 3 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 440.000 | 1 |
| janeiro de 2026 | R$ 519.904 | 10 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 496.000 | 2 |
| novembro de 2025 | R$ 592.259 | 6 |
| outubro de 2025 | R$ 799.554 | 6 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 194.000 | 2 |
| agosto de 2025 | R$ 315.000 | 11 |
| julho de 2025 | R$ 340.690 | 8 |
| junho de 2025 | R$ 245.000 | 4 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 324.130 | 2 |
| abril de 2025 | R$ 270.000 | 7 |
| março de 2025 | R$ 180.000 | 3 |
| fevereiro de 2025 | R$ 350.000 | 7 |
| janeiro de 2025 | R$ 155.000 | 6 |
| dezembro de 2024 | R$ 72.500 | 4 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 579.819 | 2 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 242.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 250.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 351.336), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Afogados? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Afogados fica abaixo de R$ 250.000; os 5% mais caros passam de R$ 3.612.825, sobre 666 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 250.000
- Top 5% (P95)
- R$ 3.612.825
- Total de transações
- 666
- No último ano
- 54
Que tipos de imóvel predominam em Afogados? (perfil IPTU)
Predominam casas (47% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Afogados?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | Rua Claudino dos Santos, 288 | 518 m² | R$ 1.313.712 |
| 19/10/2026 | Rua Jornalista Givanildo Alves, 46 | 734 m² | R$ 1.074.062 |
| 13/10/2026 | Rua Manoel Rodrigues do Passo, 118 | 87 m² | R$ 250.000 |
| 13/10/2026 | Rua São Miguel, 1452 | 231 m² | R$ 1.345.000 |
| 07/10/2026 | Rua Joinvile, 348 | 483 m² | R$ 352.673 |
| 06/10/2026 | Rua Adolfo Bezerra, 65 | 520 m² | R$ 620.330 |
| 29/09/2026 | Rua Crucilândia, 191 | 100 m² | R$ 280.000 |
| 25/09/2026 | Rua Escritor Álvaro Lins, 208 | 67 m² | R$ 130.000 |
| 22/09/2026 | Rua Luiz Pereira de Farias, 72 | 216 m² | R$ 540.000 |
| 15/09/2026 | Rua Três de Agosto, 91 | 36 m² | R$ 110.000 |
Ruas mais caras de Afogados
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Motocolombó | R$ 1.774.500 | 6 |
| Rua São Miguel | R$ 700.000 | 53 |
| Rua Claudino dos Santos | R$ 639.000 | 11 |
| Estrada dos Remédios | R$ 600.000 | 37 |
| Rua Luiz Pereira de Farias | R$ 540.000 | 5 |
| Rua Daniel Antônio Rodrigues | R$ 530.000 | 8 |
| Rua Cosme Viana | R$ 455.000 | 6 |
| Rua Pirajá | R$ 437.514 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Afogados: R$ 154.000).
Afogados é caro comparado a Recife?
Afogados é o 48º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 250.000) está 3% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 257.250).
Como é morar em Afogados?
Afogados é um bairro predominante de casas (47% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 22 ruas de Afogados com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Afogados
Quanto custa um imóvel em Afogados, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Afogados é R$ 250.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 154.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 351.336. Os 5% mais caros passam de R$ 3.612.825. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Afogados é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Afogados, Soledade tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 240.614, contra R$ 250.000 em Afogados.
Vale a pena morar ou investir em Afogados?
Afogados é o 48º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 250.000 (teto P95 em R$ 3.612.825), 54 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
