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Por que o Valor de Referência da Prefeitura está 36% Acima do que SP Paga de Verdade
Em abril de 2026, o desconto entre o valor declarado nas transações e o valor de referência da Prefeitura de São Paulo bateu 36,4% — recorde recente. Entenda o que é esse valor, por que o gap existe e por que índices de anúncio como o FipeZap erram pelo lado oposto.
As Maiores Vendas de Imóveis em SP em Abril de 2026: o Topo é Corporativo
A maior venda de abril foi R$ 165 milhões no Jaguaré, e o topo do ranking paulistano foi dominado por operações corporativas, não por imóveis residenciais. Veja as maiores transações por valor real de ITBI.
ITBI São Paulo Abril 2026: 20.597 Transações e R$ 12,5 Bi em Volume
Abril de 2026 fechou com 20.597 transações imobiliárias e R$ 12,5 bilhões em volume na cidade de São Paulo. A mediana de R$ 342 mil revela onde está o comprador típico — bem abaixo da média de R$ 609 mil puxada pelos negócios milionários.
As 10 Maiores Vendas de Imóveis em São Paulo no 1º Trimestre de 2026
As dez maiores transações registradas no ITBI de São Paulo no primeiro trimestre de 2026 somaram cerca de R$ 1,1 bilhão. A maior, na Rua Canário (Indianópolis), fechou em R$ 236,9 milhões — sozinha, equivale a 680 imóveis no preço mediano da cidade. O ranking mistura terrenos de incorporação, ativos corporativos e alguns imóveis de altíssimo padrão no Jardim Europa.
Mercado Imobiliário de São Paulo no 1º Trimestre de 2026: 49 Mil Vendas e R$ 32,4 Bilhões
Os dados oficiais de ITBI mostram que o primeiro trimestre de 2026 movimentou R$ 32,4 bilhões em São Paulo, com 49.164 transações e mediana de R$ 348,4 mil — bem distante da média de R$ 659,6 mil, evidência da cauda longa do mercado. Março acelerou 24% sobre fevereiro, e o desconto médio para o valor de referência fechou em 25,3%.