A Rua Niderau Félix Machado em dados reais— Vila São Pedro, São Paulo
A Rua Niderau Félix Machado, no bairro Vila São Pedro, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 520.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Niderau Félix Machado é cara para o padrão de Vila São Pedro?
A mediana das vendas registradas na Rua Niderau Félix Machado (R$ 520.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 153% acima da mediana do bairro Vila São Pedro (R$ 205.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Niderau Félix Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Niderau Félix Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Niderau Félix Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Niderau Félix Machado é R$ 520.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Niderau Félix Machado?
A Rua Niderau Félix Machado reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila São Pedro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04676-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Niderau Félix Machado?
A venda mais recente na Rua Niderau Félix Machado foi registrada em 15 de abril de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.