A Avenida Embaixador Álvaro Lins em dados reais— Vila Santo Estéfano, São Paulo
A Avenida Embaixador Álvaro Lins, no bairro Vila Santo Estéfano, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 94.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Embaixador Álvaro Lins é cara para o padrão de Vila Santo Estéfano?
A mediana das vendas registradas na Avenida Embaixador Álvaro Lins (R$ 94.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% abaixo da mediana do bairro Vila Santo Estéfano (R$ 267.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Avenida Embaixador Álvaro Lins
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Embaixador Álvaro Lins
Quanto custa um imóvel na Avenida Embaixador Álvaro Lins?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Embaixador Álvaro Lins é R$ 94.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de junho de 2017).
Quantos endereços tem a Avenida Embaixador Álvaro Lins?
A Avenida Embaixador Álvaro Lins reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Santo Estéfano, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04153-160.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Embaixador Álvaro Lins?
A venda mais recente na Avenida Embaixador Álvaro Lins foi registrada em 9 de junho de 2017, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de junho de 2017 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.