A Rua Modesto Naclério Homem em dados reais— Vila Santa Clara, São Paulo
A Rua Modesto Naclério Homem, no bairro Vila Santa Clara, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Modesto Naclério Homem é cara para o padrão de Vila Santa Clara?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto Naclério Homem (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 100% acima da mediana do bairro Vila Santa Clara (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Modesto Naclério Homem
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto Naclério Homem
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto Naclério Homem?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto Naclério Homem é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Modesto Naclério Homem?
A Rua Modesto Naclério Homem reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Santa Clara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03274-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto Naclério Homem?
A venda mais recente na Rua Modesto Naclério Homem foi registrada em 23 de dezembro de 2024, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.