A Avenida João Neri de Carvalho em dados reais— Vila Rosária, São Paulo
A Avenida João Neri de Carvalho, no bairro Vila Rosária, em São Paulo, reúne 128 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 49 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 305.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida João Neri de Carvalho é cara para o padrão de Vila Rosária?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Neri de Carvalho (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Vila Rosária (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 128 endereços da Avenida João Neri de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Neri de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Avenida João Neri de Carvalho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Neri de Carvalho é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 305.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida João Neri de Carvalho?
A Avenida João Neri de Carvalho reúne 128 endereços catalogados no bairro Vila Rosária, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Neri de Carvalho?
A venda mais recente na Avenida João Neri de Carvalho foi registrada em 5 de maio de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.