A Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello em dados reais— Vila Prudente, São Paulo

A Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, no bairro Vila Prudente, em São Paulo, reúne 321 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.707 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 265.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 90 vendas com mediana de R$ 321.523.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

321

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 1.707 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 265 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 322 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 223 mil

04/06/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello é cara para o padrão de Vila Prudente?

A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello (R$ 265.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Vila Prudente (R$ 257.695, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 321 endereços da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello

Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello é R$ 265.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 321.523 em 90 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de junho de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello?

A Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello reúne 321 endereços catalogados no bairro Vila Prudente, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03154-000.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello?

A venda mais recente na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello foi registrada em 4 de junho de 2026, por R$ 222.606 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.