A Rua Tamaindé em dados reais— Vila Nova Manchester, São Paulo
A Rua Tamaindé, no bairro Vila Nova Manchester, em São Paulo, reúne 70 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Tamaindé é cara para o padrão de Vila Nova Manchester?
A mediana das vendas registradas na Rua Tamaindé (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Vila Nova Manchester (R$ 256.480, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 70 endereços da Rua Tamaindé
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tamaindé
Quanto custa um imóvel na Rua Tamaindé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tamaindé é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tamaindé?
A Rua Tamaindé reúne 70 endereços catalogados no bairro Vila Nova Manchester, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03444-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tamaindé?
A venda mais recente na Rua Tamaindé foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.