A Rua Gurjau em dados reais— Vila Nilo, São Paulo
A Rua Gurjau, no bairro Vila Nilo, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gurjau é cara para o padrão de Vila Nilo?
A mediana das vendas registradas na Rua Gurjau (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Vila Nilo (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Gurjau
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gurjau
Quanto custa um imóvel na Rua Gurjau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gurjau é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Gurjau?
A Rua Gurjau reúne 43 endereços catalogados no bairro Vila Nilo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02264-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gurjau?
A venda mais recente na Rua Gurjau foi registrada em 10 de agosto de 2023, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de agosto de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.