A Rua Santa Mercedes em dados reais— Vila Moraes, São Paulo
A Rua Santa Mercedes, no bairro Vila Moraes, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Santa Mercedes é cara para o padrão de Vila Moraes?
A mediana das vendas registradas na Rua Santa Mercedes (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Moraes (R$ 195.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua Santa Mercedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Mercedes
Quanto custa um imóvel na Rua Santa Mercedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Santa Mercedes é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Santa Mercedes?
A Rua Santa Mercedes reúne 53 endereços catalogados no bairro Vila Moraes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04157-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Santa Mercedes?
A venda mais recente na Rua Santa Mercedes foi registrada em 18 de maio de 2023, por R$ 617.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.