Ap. 31Rua Doutor Barros Cruz, 104Vila Mariana, São Paulo

última transação: R$ 2,68 mi; em dez/2025
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 301 m²

Apartamento em condomínio com 301 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 2,68 mi, em dezembro de 2025.

Última transação registrada

R$ 2,68 mi

02/12/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

301 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendadez/2025Valor de referência R$ 1.723.301 · financiado R$ 850.000 (SFI, Carteira Hipotecária, etc)	dez/2025	R$ 2.680.000
Compra e vendaago/2025Valor de referência R$ 1.723.301 · financiado R$ 1.105.000 (SFI, Carteira Hipotecária, etc)	ago/2025	R$ 2.705.000
Compra e vendajan/2023Valor de referência R$ 1.604.933	jan/2023	R$ 2.210.000
Compra e vendaabr/2012Valor de referência R$ 590.554	abr/2012	R$ 950.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

3.074 m²

Área ocupada (lote)

2.121 m²

Uso do IPTU

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)

Cartório

14 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEL

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

4 imóveis à venda na Rua Doutor Barros Cruz

Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 184 m2

R$ 2.924.000,00

Condo. R$ 3.120,00 + IPTU R$ 1.325,00

184 m²·3 quartos·4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz, Vila Mariana, São Paulo

Casa à Venda - Vila Mariana, 4 Quartos, 525 m2

R$ 2.500.000,00

IPTU R$ 575,00

525 m²·4 quartos·2 vagas

Rua Doutor Barros Cruz, Vila Mariana, São Paulo

Casa à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 145 m2

R$ 2.200.000,00

Condo. R$ 1.710,00 + IPTU R$ 39,00

145 m²·3 quartos·2 vagas

Rua Doutor Barros Cruz, Vila Mariana, São Paulo

Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 332 m2

R$ 4.650.000,00

Condo. R$ 3.500,00 + IPTU R$ 1.700,00

332 m²·3 quartos·4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz, Vila Mariana, São Paulo

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.