A Rua Itapinima em dados reais— Vila Mangalot, São Paulo
A Rua Itapinima, no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itapinima é cara para o padrão de Vila Mangalot?
A mediana das vendas registradas na Rua Itapinima (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Vila Mangalot (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Itapinima
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itapinima
Quanto custa um imóvel na Rua Itapinima?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itapinima é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Itapinima?
A Rua Itapinima reúne 41 endereços catalogados no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05132-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itapinima?
A venda mais recente na Rua Itapinima foi registrada em 26 de fevereiro de 2024, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.