A Rua Alvorada do Norte em dados reais— Vila Mangalot, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 169
- última transação
- R$ 520 mil
- em set/2026
A Rua Alvorada do Norte, no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 169 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 86 transações com mediana de R$ 277.101.
A Rua Alvorada do Norte é cara para o padrão de Vila Mangalot?
A mediana das vendas registradas na Rua Alvorada do Norte (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Vila Mangalot (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Alvorada do Norte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alvorada do Norte
Quanto custa um imóvel na Rua Alvorada do Norte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alvorada do Norte é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 277.101 em 86 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alvorada do Norte?
A Rua Alvorada do Norte reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05131-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alvorada do Norte?
A venda mais recente na Rua Alvorada do Norte foi registrada em 21 de setembro de 2026, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
