A Rua Bela Vista em dados reais— Vila Independência, São Paulo
A Rua Bela Vista, no bairro Vila Independência, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bela Vista é cara para o padrão de Vila Independência?
A mediana das vendas registradas na Rua Bela Vista (R$ 1.185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 281% acima da mediana do bairro Vila Independência (R$ 311.142, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Bela Vista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Vista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bela Vista é R$ 1.185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bela Vista?
A Rua Bela Vista reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Independência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04709-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bela Vista?
A venda mais recente na Rua Bela Vista foi registrada em 4 de setembro de 2025, por R$ 1.606.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.