A Rua Carlos Simas em dados reais— Vila Império, São Paulo
A Rua Carlos Simas, no bairro Vila Império, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Simas é cara para o padrão de Vila Império?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Simas (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Império (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Carlos Simas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Simas
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Simas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Simas é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Simas?
A Rua Carlos Simas reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Império, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04406-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Simas?
A venda mais recente na Rua Carlos Simas foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 335.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.