A Avenida Queiroz Filho em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
A Avenida Queiroz Filho, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 528 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 285.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 27 vendas com mediana de R$ 318.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Queiroz Filho é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Queiroz Filho (R$ 285.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 366.734, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Avenida Queiroz Filho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Queiroz Filho
Quanto custa um imóvel na Avenida Queiroz Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Queiroz Filho é R$ 285.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 318.000 em 27 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Queiroz Filho?
A Avenida Queiroz Filho reúne 7 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05319-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Queiroz Filho?
A venda mais recente na Avenida Queiroz Filho foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 318.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.