A Avenida Professor Fonseca Rodrigues em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
A Avenida Professor Fonseca Rodrigues, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 87 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 10.330.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Professor Fonseca Rodrigues é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Fonseca Rodrigues (R$ 2.500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 582% acima da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 366.734, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Avenida Professor Fonseca Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Fonseca Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Fonseca Rodrigues?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Fonseca Rodrigues é R$ 2.500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 10.330.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Professor Fonseca Rodrigues?
A Avenida Professor Fonseca Rodrigues reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05461-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Fonseca Rodrigues?
A venda mais recente na Avenida Professor Fonseca Rodrigues foi registrada em 5 de maio de 2026, por R$ 11.520.023 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.