A Avenida Guapira em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Avenida Guapira, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 127 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 53 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Guapira é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guapira (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 127 endereços da Avenida Guapira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guapira
Quanto custa um imóvel na Avenida Guapira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guapira é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira reúne 127 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02265-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guapira?
A venda mais recente na Avenida Guapira foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.