A Rua José Antônio Valadares em dados reais— Vila da Guerra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 650 mil
- em set/2026
A Rua José Antônio Valadares, no bairro Vila da Guerra, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 260.000.
A Rua José Antônio Valadares é cara para o padrão de Vila da Guerra?
A mediana das vendas registradas na Rua José Antônio Valadares (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% acima da mediana do bairro Vila da Guerra (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua José Antônio Valadares
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Antônio Valadares
Quanto custa um imóvel na Rua José Antônio Valadares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Antônio Valadares é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 260.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Antônio Valadares?
A Rua José Antônio Valadares reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila da Guerra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04185-021.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Antônio Valadares?
A venda mais recente na Rua José Antônio Valadares foi registrada em 30 de setembro de 2026, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
