A Rua Comen Ferreira de Souza em dados reais— Vila Cruzeiro, São Paulo
A Rua Comen Ferreira de Souza, no bairro Vila Cruzeiro, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Ferreira de Souza é cara para o padrão de Vila Cruzeiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Ferreira de Souza (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Cruzeiro (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Comen Ferreira de Souza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Ferreira de Souza
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Ferreira de Souza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Ferreira de Souza é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Ferreira de Souza?
A Rua Comen Ferreira de Souza reúne 56 endereços catalogados no bairro Vila Cruzeiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03386-187.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Ferreira de Souza?
A venda mais recente na Rua Comen Ferreira de Souza foi registrada em 30 de setembro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.