A Rua Argeu Guimaraes em dados reais— Vila Costa Melo, São Paulo
A Rua Argeu Guimaraes, no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Argeu Guimaraes é cara para o padrão de Vila Costa Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Argeu Guimaraes (R$ 295.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila Costa Melo (R$ 324.486, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua Argeu Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Argeu Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Rua Argeu Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Argeu Guimaraes é R$ 295.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Argeu Guimaraes?
A Rua Argeu Guimaraes reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03625-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Argeu Guimaraes?
A venda mais recente na Rua Argeu Guimaraes foi registrada em 29 de setembro de 2025, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.