A Rua Maest Joao Balan em dados reais— São Mateus, São Paulo
A Rua Maest Joao Balan, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Maest Joao Balan é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Maest Joao Balan (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Maest Joao Balan
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Perguntas frequentes sobre a Rua Maest Joao Balan
Quanto custa um imóvel na Rua Maest Joao Balan?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Maest Joao Balan é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Maest Joao Balan?
A Rua Maest Joao Balan reúne 55 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03963-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Maest Joao Balan?
A venda mais recente na Rua Maest Joao Balan foi registrada em 12 de fevereiro de 2026, por R$ 130.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.