A Rua Carlos Vivaldi em dados reais— São Mateus, São Paulo
A Rua Carlos Vivaldi, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 76.440 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Vivaldi é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Vivaldi (R$ 76.440, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Carlos Vivaldi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Vivaldi
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Vivaldi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Vivaldi é R$ 76.440, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Vivaldi?
A Rua Carlos Vivaldi reúne 59 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03965-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Vivaldi?
A venda mais recente na Rua Carlos Vivaldi foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 35.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.