A Rua Embiruçu em dados reais— Penha, São Paulo
A Rua Embiruçu, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 137 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 262 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 90.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 vendas com mediana de R$ 213.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Embiruçu é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Embiruçu (R$ 90.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Penha (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 137 endereços da Rua Embiruçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embiruçu
Quanto custa um imóvel na Rua Embiruçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embiruçu é R$ 90.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 213.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Embiruçu?
A Rua Embiruçu reúne 137 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03644-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embiruçu?
A venda mais recente na Rua Embiruçu foi registrada em 31 de março de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.