A Rua Coxipoacu em dados reais— Parque Maria Helena, São Paulo
A Rua Coxipoacu, no bairro Parque Maria Helena, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 447.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coxipoacu é cara para o padrão de Parque Maria Helena?
A mediana das vendas registradas na Rua Coxipoacu (R$ 447.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 108% acima da mediana do bairro Parque Maria Helena (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Coxipoacu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coxipoacu
Quanto custa um imóvel na Rua Coxipoacu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coxipoacu é R$ 447.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Coxipoacu?
A Rua Coxipoacu reúne 12 endereços catalogados no bairro Parque Maria Helena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05855-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coxipoacu?
A venda mais recente na Rua Coxipoacu foi registrada em 6 de abril de 2023, por R$ 540.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de abril de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.