A Rua Engenheiro Pedro Garcin em dados reais— Parque dos Príncipes, São Paulo
A Rua Engenheiro Pedro Garcin, no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 108 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 161.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Engenheiro Pedro Garcin é cara para o padrão de Parque dos Príncipes?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Pedro Garcin (R$ 161.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Parque dos Príncipes (R$ 229.469, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Engenheiro Pedro Garcin
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Pedro Garcin
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Pedro Garcin?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Pedro Garcin é R$ 161.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Pedro Garcin?
A Rua Engenheiro Pedro Garcin reúne 22 endereços catalogados no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05376-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Pedro Garcin?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Pedro Garcin foi registrada em 14 de novembro de 2025, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.