A Rua Modesto de Souza em dados reais— Parque Cruzeiro do Sul, São Paulo
A Rua Modesto de Souza, no bairro Parque Cruzeiro do Sul, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Modesto de Souza é cara para o padrão de Parque Cruzeiro do Sul?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto de Souza (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Parque Cruzeiro do Sul (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Modesto de Souza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto de Souza
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto de Souza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto de Souza é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Modesto de Souza?
A Rua Modesto de Souza reúne 61 endereços catalogados no bairro Parque Cruzeiro do Sul, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto de Souza?
A venda mais recente na Rua Modesto de Souza foi registrada em 15 de abril de 2025, por R$ 680.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.