A Rua Visconde de Montalegre em dados reais— Parelheiros, São Paulo
A Rua Visconde de Montalegre, no bairro Parelheiros, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 13.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Visconde de Montalegre é cara para o padrão de Parelheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua Visconde de Montalegre (R$ 13.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Parelheiros (R$ 50.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Visconde de Montalegre
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Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Montalegre
Quanto custa um imóvel na Rua Visconde de Montalegre?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Visconde de Montalegre é R$ 13.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Visconde de Montalegre?
A Rua Visconde de Montalegre reúne 37 endereços catalogados no bairro Parelheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04890-570.
Qual foi a última venda registrada na Rua Visconde de Montalegre?
A venda mais recente na Rua Visconde de Montalegre foi registrada em 14 de novembro de 2023, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.