A Rua David Nicolai em dados reais— Parelheiros, São Paulo
A Rua David Nicolai, no bairro Parelheiros, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 60 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua David Nicolai é cara para o padrão de Parelheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua David Nicolai (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Parelheiros (R$ 50.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua David Nicolai
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Perguntas frequentes sobre a Rua David Nicolai
Quanto custa um imóvel na Rua David Nicolai?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua David Nicolai é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua David Nicolai?
A Rua David Nicolai reúne 27 endereços catalogados no bairro Parelheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04870-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua David Nicolai?
A venda mais recente na Rua David Nicolai foi registrada em 21 de agosto de 2025, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.