A Rua Montes Claros em dados reais— Nossa Senhora do Ó, São Paulo
A Rua Montes Claros, no bairro Nossa Senhora do Ó, em São Paulo, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Montes Claros é cara para o padrão de Nossa Senhora do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Montes Claros (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 86% acima da mediana do bairro Nossa Senhora do Ó (R$ 241.653, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 4 endereços da Rua Montes Claros
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montes Claros
Quanto custa um imóvel na Rua Montes Claros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montes Claros é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de julho de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Montes Claros?
A Rua Montes Claros reúne 4 endereços catalogados no bairro Nossa Senhora do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02802-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montes Claros?
A venda mais recente na Rua Montes Claros foi registrada em 10 de julho de 2019, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de julho de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.