Es da Cumbica em dados reais— M'Boi Mirim, São Paulo
Es da Cumbica, no bairro M'Boi Mirim, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 47.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
Es da Cumbica é cara para o padrão de M'Boi Mirim?
A mediana das vendas registradas em Es da Cumbica (R$ 47.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro M'Boi Mirim (R$ 108.114, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços de Es da Cumbica
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Perguntas frequentes sobre Es da Cumbica
Quanto custa um imóvel em Es da Cumbica?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) em Es da Cumbica é R$ 47.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem Es da Cumbica?
Es da Cumbica reúne 52 endereços catalogados no bairro M'Boi Mirim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04947-000.
Qual foi a última venda registrada em Es da Cumbica?
A venda mais recente em Es da Cumbica foi registrada em 10 de agosto de 2023, por R$ 95.040 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de agosto de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.