A Rua Carlos Baptista de Magalhaes em dados reais— Jardim Prudência, São Paulo
A Rua Carlos Baptista de Magalhaes, no bairro Jardim Prudência, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.000.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Baptista de Magalhaes é cara para o padrão de Jardim Prudência?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Baptista de Magalhaes (R$ 2.000.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 422% acima da mediana do bairro Jardim Prudência (R$ 383.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Carlos Baptista de Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Baptista de Magalhaes
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Baptista de Magalhaes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Baptista de Magalhaes é R$ 2.000.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Baptista de Magalhaes?
A Rua Carlos Baptista de Magalhaes reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim Prudência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04648-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Baptista de Magalhaes?
A venda mais recente na Rua Carlos Baptista de Magalhaes foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 3.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.