A Rua Luiz Baptista em dados reais— jardim piratininga, São Paulo
A Rua Luiz Baptista, no bairro jardim piratininga, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luiz Baptista é cara para o padrão de jardim piratininga?
A mediana das vendas registradas na Rua Luiz Baptista (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro jardim piratininga (R$ 191.880, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Luiz Baptista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Baptista
Quanto custa um imóvel na Rua Luiz Baptista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luiz Baptista é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luiz Baptista?
A Rua Luiz Baptista reúne 25 endereços catalogados no bairro jardim piratininga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03716-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luiz Baptista?
A venda mais recente na Rua Luiz Baptista foi registrada em 30 de março de 2026, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.