A Rua Joaquim Guarani em dados reais— Jardim Petrópolis, São Paulo
A Rua Joaquim Guarani, no bairro Jardim Petrópolis, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 529 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 51 vendas com mediana de R$ 350.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Guarani é cara para o padrão de Jardim Petrópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Guarani (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Jardim Petrópolis (R$ 423.264, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Joaquim Guarani
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Guarani
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Guarani?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Guarani é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 51 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Guarani?
A Rua Joaquim Guarani reúne 67 endereços catalogados no bairro Jardim Petrópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04707-061.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guarani?
A venda mais recente na Rua Joaquim Guarani foi registrada em 28 de maio de 2026, por R$ 191.506 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.