A Rua Alves Guimarães em dados reais— Jardim Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 67
- transações (ITBI)
- 571
- última transação
- R$ 1,68 mi
- em set/2026
A Rua Alves Guimarães, no bairro Jardim Paulista, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 571 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 411.553 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 93 transações com mediana de R$ 471.178.
A Rua Alves Guimarães é cara para o padrão de Jardim Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Alves Guimarães (R$ 411.553, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Jardim Paulista (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Alves Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Alves Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alves Guimarães é R$ 411.553, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 471.178 em 93 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alves Guimarães?
A Rua Alves Guimarães reúne 67 endereços catalogados no bairro Jardim Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05410-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alves Guimarães?
A venda mais recente na Rua Alves Guimarães foi registrada em 18 de setembro de 2026, por R$ 1.680.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
