A Rua Manuel Francisco Alves em dados reais— Jardim Joamar, São Paulo
A Rua Manuel Francisco Alves, no bairro Jardim Joamar, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 113.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Francisco Alves é cara para o padrão de Jardim Joamar?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Francisco Alves (R$ 113.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Jardim Joamar (R$ 155.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Manuel Francisco Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Francisco Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Francisco Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Francisco Alves é R$ 113.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Francisco Alves?
A Rua Manuel Francisco Alves reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Joamar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02319-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Francisco Alves?
A venda mais recente na Rua Manuel Francisco Alves foi registrada em 16 de julho de 2025, por R$ 257.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.