A Rua Forte do Guará em dados reais— Jardim Iporã, São Paulo
A Rua Forte do Guará, no bairro Jardim Iporã, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Forte do Guará é cara para o padrão de Jardim Iporã?
A mediana das vendas registradas na Rua Forte do Guará (R$ 60.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Jardim Iporã (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Forte do Guará
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Perguntas frequentes sobre a Rua Forte do Guará
Quanto custa um imóvel na Rua Forte do Guará?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Forte do Guará é R$ 60.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Forte do Guará?
A Rua Forte do Guará reúne 22 endereços catalogados no bairro Jardim Iporã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04865-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Forte do Guará?
A venda mais recente na Rua Forte do Guará foi registrada em 23 de dezembro de 2021, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.