A Rua João Gaia Gomes em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
A Rua João Gaia Gomes, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 74.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Gaia Gomes é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua João Gaia Gomes (R$ 74.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 167.912, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua João Gaia Gomes
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Gaia Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua João Gaia Gomes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Gaia Gomes é R$ 74.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de outubro de 2020).
Quantos endereços tem a Rua João Gaia Gomes?
A Rua João Gaia Gomes reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05545-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Gaia Gomes?
A venda mais recente na Rua João Gaia Gomes foi registrada em 9 de outubro de 2020, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de outubro de 2020 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.