A Rua Comen Michel Scaff em dados reais— Jardim Colonial, São Paulo
A Rua Comen Michel Scaff, no bairro Jardim Colonial, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Michel Scaff é cara para o padrão de Jardim Colonial?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Michel Scaff (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Jardim Colonial (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Comen Michel Scaff
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Michel Scaff
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Michel Scaff?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Michel Scaff é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comen Michel Scaff?
A Rua Comen Michel Scaff reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Colonial, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04403-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Michel Scaff?
A venda mais recente na Rua Comen Michel Scaff foi registrada em 3 de fevereiro de 2026, por R$ 265.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.