A Rua Águas Formosas em dados reais— Jardim Brasil, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 106
- última transação
- R$ 212 mil
- em jun/2026
A Rua Águas Formosas, no bairro Jardim Brasil, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 106 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 85.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Águas Formosas é cara para o padrão de Jardim Brasil?
A mediana das vendas registradas na Rua Águas Formosas (R$ 85.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% abaixo da mediana do bairro Jardim Brasil (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Águas Formosas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Águas Formosas
Quanto custa um imóvel na Rua Águas Formosas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Águas Formosas é R$ 85.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Águas Formosas?
A Rua Águas Formosas reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Brasil, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02210-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Águas Formosas?
A venda mais recente na Rua Águas Formosas foi registrada em 26 de junho de 2026, por R$ 212.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
