A Avenida Miguel Frias e Vasconcelos em dados reais— Jaguaré, São Paulo
A Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, no bairro Jaguaré, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 742 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.900 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 26 vendas com mediana de R$ 420.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Miguel Frias e Vasconcelos é cara para o padrão de Jaguaré?
A mediana das vendas registradas na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos (R$ 240.900, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Jaguaré (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Quanto custa um imóvel na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos é R$ 240.900, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 420.000 em 26 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
A Avenida Miguel Frias e Vasconcelos reúne 39 endereços catalogados no bairro Jaguaré, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05345-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
A venda mais recente na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 478.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.