A Avenida Dracena em dados reais— Jaguaré, São Paulo
A Avenida Dracena, no bairro Jaguaré, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Dracena é cara para o padrão de Jaguaré?
A mediana das vendas registradas na Avenida Dracena (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Jaguaré (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Avenida Dracena
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Dracena
Quanto custa um imóvel na Avenida Dracena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Dracena é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Dracena?
A Avenida Dracena reúne 38 endereços catalogados no bairro Jaguaré, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05329-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Dracena?
A venda mais recente na Avenida Dracena foi registrada em 3 de fevereiro de 2026, por R$ 970.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.