A Rua Montes Claros em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 68
- transações (ITBI)
- 29
- última transação
- R$ 120 mil
- em set/2026
A Rua Montes Claros, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 68 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 29 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Montes Claros é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Montes Claros (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 263.938, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 68 endereços da Rua Montes Claros
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montes Claros
Quanto custa um imóvel na Rua Montes Claros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montes Claros é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Montes Claros?
A Rua Montes Claros reúne 68 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02802-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montes Claros?
A venda mais recente na Rua Montes Claros foi registrada em 11 de setembro de 2026, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
